Zarządzanie najmem krótkoterminowym w Oświęcimiu.
Zarządzanie najmem krótkoterminowym w Oświęcimiu to pełna obsługa mieszkania lub domu wynajmowanego gościom na doby: od oferty na Booking.com i Airbnb, przez ceny, po rezerwacje i kontakt z gośćmi. Housine prowadzi taki najem w Oświęcimiu i okolicy. Wiadomości od gości, kalendarz i ceny prowadzimy my, a Ty w Panelu Właściciela sprawdzasz rezerwacje i to, ile zarabia Twoje mieszkanie.
Mamy ocenę 9,2 na Booking.com z ponad 3000 opinii gości.
Kto nocuje w Oświęcimiu.
Oświęcim ma swojego, wyraźnie określonego gościa. Większość przyjeżdża do Miejsca Pamięci i Muzeum Auschwitz-Birkenau, w dużej części z zagranicy: z Wielkiej Brytanii, Włoch, Hiszpanii, Niemiec i USA. Goście zagraniczni nocują w powiecie oświęcimskim przez cały rok, także jesienią i zimą.
Pod takiego gościa ustawiamy mieszkanie. Ofertę piszemy po polsku i po angielsku, a zdjęcia i opis odpowiadają na pytania, które zadaje gość z zagranicy. Ceny zmieniamy pod konkretny dzień i sezon zamiast jednej stawki na cały rok.
Jakie lokale przyjmujemy w Oświęcimiu.
Szukamy przede wszystkim mieszkań jedno- i dwupokojowych w centrum Oświęcimia i w okolicy Muzeum, a także pojedynczych domów. Rozmawiamy z właścicielami, którzy:
- już wynajmują na doby i chcą oddać codzienną obsługę,
- wynajmują na miesiące i myślą o najmie krótkoterminowym,
- mają puste mieszkanie, na przykład odziedziczone albo takie, które czeka na kupca,
- kupili lokal pod inwestycję albo odbierają go właśnie od dewelopera.
Co obejmuje zarządzanie najmem.
Najem prowadzi u nas jeden zespół, który zna Twoje mieszkanie i jego rezerwacje.
Oferta i sprzedaż
Przygotowujemy zdjęcia i opis, wystawiamy lokal na Booking.com i Airbnb, a także w Expedii, Agodzie i w rezerwacjach bezpośrednich. Wszystkie kanały mają jeden wspólny kalendarz: rezerwacja z jednego portalu od razu zamyka ten termin w pozostałych.
Ceny
Stawki zmieniamy zależnie od popytu: dnia tygodnia, sezonu i ruchu turystycznego w mieście. Dopasowujemy też minimalną długość pobytu. Liczy się dla nas wynik całego miesiąca, nie sam zapełniony kalendarz.
Kontakt z gośćmi
Odpowiadamy na pytania przed rezerwacją i jesteśmy w kontakcie z gośćmi w trakcie pobytu. Piszemy z nimi po polsku i po angielsku, a wiadomości od gości trafiają do nas.
Nie musisz być na miejscu
Obsługę gości i najmu prowadzimy w całości my. Nie musisz mieszkać w Oświęcimiu ani przyjeżdżać do mieszkania, żeby najem działał.
Opieka nad lokalem
Mieszkanie jest pod naszą opieką, a o jego stanie informujemy Cię na bieżąco. O większych zakupach i pracach decydujesz Ty.
Panel Właściciela
W Panelu widzisz rezerwacje, obłożenie i kwoty do wypłaty. Termin dla siebie blokujesz jednym kliknięciem.
Każdą z tych usług opisujemy dokładniej osobno: obsługę Booking.com, zarządzanie Airbnb i przygotowanie apartamentów dla gości. W Oświęcimiu obowiązuje ten sam zakres i standard.
Ile zarabia Twoje mieszkanie w Oświęcimiu.
Najem na doby ma przynosić Ci zarobek bez dokładania obowiązków. Prowadzimy go w całości: ofertę, ceny, rezerwacje i kontakt z gośćmi. W Panelu Właściciela co miesiąc sprawdzasz wyniki, czyli rezerwacje, przychód i kwotę do wypłaty. Warunki współpracy i termin wypłaty zapisujemy w umowie, a szczegóły omawiamy na spotkaniu. Więcej przeczytasz w artykule o obsłudze najmu krótkoterminowego.
Chcesz omówić swoje mieszkanie? Zadzwoń: +48 696 367 477.
Umowa zarządzania, nie podnajem.
Podpisujemy umowę zarządzania. Mieszkanie i przychód z rezerwacji pozostają Twoje, a my prowadzimy najem w Twoim imieniu. Z lokalu korzystasz w wybranych terminach, a w Panelu sprawdzasz, kiedy nocują w nim goście.
Kupujesz mieszkanie pod wynajem albo budujesz w Oświęcimiu.
Inwestorzy
Jeśli dopiero wybierasz mieszkanie, spojrzymy na nie od strony przyszłego najmu: układ, wyposażenie, liczbę miejsc do spania. Lokal w stanie deweloperskim możemy zaprojektować, wykończyć i wyposażyć, tak jak apartament Jasmine Grand Suite. Zobacz ścieżkę dla inwestora oraz projekt i wykończenie pod klucz.
Deweloperzy
Nabywcy mieszkań w Oświęcimiu pytają, co zrobić z lokalem po odbiorze. Możesz zaproponować im wykończenie i obsługę najmu przez Housine. Szczegóły: współpraca z deweloperami.
Pośrednicy
Pracujesz z właścicielami mieszkań w Oświęcimiu? Porozmawiajmy o poleceniach.
Start w czterech krokach.
Rozmowa i oględziny
Przyjeżdżamy do Oświęcimia i oceniamy lokal pod kątem najmu na doby.
Plan
Ustalamy zakres i datę przejęcia oraz przygotowujemy ceny startowe dla Twojego mieszkania.
Umowa i przygotowanie
Robimy zdjęcia i oferty po polsku i angielsku oraz konfigurujemy kanały sprzedaży.
Start
Przychodzą pierwsze rezerwacje, dostajesz dostęp do Panelu i numer bezpośrednio do zespołu.
Lokal jest już wynajmowany na doby? Przejmujemy go razem z przyszłymi rezerwacjami, które zostają w kalendarzu.
Najczęstsze pytania.
Na czym polega zarządzanie najmem krótkoterminowym w Oświęcimiu?
To przekazanie firmie całej obsługi mieszkania wynajmowanego na doby. Housine prowadzi ofertę na Booking.com, Airbnb i innych portalach, ustala ceny, kontaktuje się z gośćmi i zajmuje się całą obsługą najmu. Właściciel widzi rezerwacje i kwoty do wypłaty w Panelu Właściciela.
Ile mogę zarobić na mieszkaniu w Oświęcimiu?
Na oględzinach oceniamy położenie mieszkania, jego wielkość i wyposażenie, a potem pokazujemy Ci, ile może zarabiać w poszczególnych porach roku. Po starcie rezerwacje, przychód i kwoty do wypłaty widzisz w Panelu Właściciela, a termin wypłaty zapisujemy w umowie. Zadzwoń pod numer +48 696 367 477.
Czy obsługujecie mieszkania w Oświęcimiu i okolicy?
Tak. Przyjmujemy mieszkania i domy w Oświęcimiu, zarówno w centrum, jak i w okolicy Muzeum, a także w pobliskich miejscowościach. Obsługę gości i najmu prowadzimy w całości my, więc nie musisz przyjeżdżać do mieszkania. Jeśli mieszkanie leży poza miastem, podaj adres, a potwierdzimy zakres obsługi.
Czy przejmiecie mieszkanie, które już jest wynajmowane na doby?
Przejmujemy je razem z przyszłymi rezerwacjami. Najpierw sprawdzamy konta na portalach, kalendarz i dotychczasową obsługę, potem ustalamy datę przejęcia. Rezerwacje zostają w kalendarzu, a zmianę przeprowadzamy po naszej stronie.
Wynajmuję mieszkanie na miesiące. Czy mogę przejść na najem na doby?
Możesz. Na spotkaniu pokazujemy, jak wygląda popyt w Oświęcimiu i ile może zarabiać Twój lokal na doby. Jeśli zdecydujesz się na zmianę, przygotowujemy mieszkanie i ofertę tak, żeby start przypadł po zakończeniu obecnej umowy najmu.
Czy mogę korzystać z własnego mieszkania?
W terminach, które sam wybierzesz. Blokujesz je w Panelu Właściciela i znikają ze sprzedaży we wszystkich kanałach, a pozostałe dni sprzedajemy dalej.
Kupuję mieszkanie pod inwestycję w Oświęcimiu. Pomożecie?
Pomożemy na każdym etapie. Możemy obejrzeć lokal przed zakupem, a po odbiorze zaprojektować go, wykończyć, wyposażyć i uruchomić najem, który potem prowadzimy. Jeśli mieszkanie jest już gotowe, zaczynamy od razu od najmu.
Porozmawiajmy, ile może zarabiać Twój lokal w Oświęcimiu.
Zostaw numer i adres mieszkania. Oddzwonimy, przyjedziemy na oględziny i omówimy z Tobą najem Twojego mieszkania na doby.
Telefon (współpraca): +48 696 367 477 · biuro@housine.pl
Housine, ul. Jana Pawła II 15, 32-640 Zator