Umów analizę
PL⌄
Menu ☰
Współpraca z housine

Twoja nieruchomość. Nasza codzienna odpowiedzialność.

Przejmujemy rezerwacje, kontakt z gośćmi, sprzątanie, serwis i rozliczenia. Ty zachowujesz kontrolę nad nieruchomością i wgląd w wyniki, bez organizowania każdego pobytu samodzielnie.

Mam gotowy obiekt Odbieram lokal od dewelopera
Jasmine Grand Suite — apartament w ofercie Housine
Jasmine Grand Suite · w ofercie Housine
Mam gotowy lub działający obiektPrzejmiemy sprzedaż, gości, sprzątanie, ceny i rozliczenia.Porozmawiajmy → Odbieram pusty lokalProjekt, kosztorys, wykonawcy, wyposażenie i start sprzedaży.Zobacz wykończenie pod klucz → Planuję zakupPrzeanalizujemy układ, grupę gości i scenariusz przygotowania do najmu.Sprawdź wsparcie inwestora →
Dlaczego z nami

Kompleksowe zarządzanie z bieżącym wglądem w wyniki.

Prowadzimy ponad 90 jednostek noclegowych w Zatorze i okolicy. Znamy sezon, zachowania gości i lokalny rynek.

  • Pełna obsługa: rezerwacje, goście, sprzątanie, pranie, usterki
  • Channel manager: Booking, Airbnb i rezerwacje bezpośrednie w jednym kalendarzu
  • Dynamiczne ceny dopasowane do sezonu i obłożenia parku
  • Profesjonalne zdjęcia i marketing Twojego apartamentu
  • Panel Właściciela: wgląd na żywo w zarobki, wypłaty i obłożenie

Ile może zarabiać Twój apartament?

Szacowany zarobek właściciela w sezonie (≈6 mies.) 17 000 zł

+ pobyty poza sezonem: weekendy, ferie, święta

Wynik orientacyjny, nie jest gwarancją przychodu. Kalkulator zakłada prowizję housine 30% oraz prowizję portali 15% wyłącznie od wskazanego udziału rezerwacji portalowych. Indywidualny scenariusz przygotujemy po poznaniu obiektu.

Zakres obsługi

Zakres zarządzania.

Prowadzimy sprzedaż, obsługę gości, koordynację pobytów oraz miesięczne rozliczenia właściciela.

◎

Sprzedaż i kanały rezerwacyjne

Booking, Airbnb i sprzedaż bezpośrednia w jednym kalendarzu, bez ryzyka podwójnych rezerwacji.

↗

Dynamiczne ceny

Ceny dopasowane do sezonu, weekendów i obłożenia parku, aktualizowane na bieżąco.

✉

Kontakt z gośćmi

Odpowiadamy na pytania, potwierdzamy rezerwacje i jesteśmy dostępni podczas pobytu.

⌘

Zameldowanie

Bezobsługowy check-in z kodem do drzwi — gość dojedzie o dowolnej porze.

✦

Sprzątanie

Sprzątanie po każdym pobycie według stałych standardów jakości.

≈

Pranie

Świeża pościel i ręczniki — pełna obsługa prania między pobytami.

✓

Kontrola jakości

Regularne przeglądy obiektu, aby standard był zawsze na poziomie.

⚒

Zarządzanie usterkami

Szybka reakcja na awarie i drobne naprawy, z siecią lokalnych fachowców.

▤

Panel Właściciela

Stały wgląd na żywo w nasz system — sprawdzasz zarobki, należne wypłaty, obłożenie i sam blokujesz terminy na pobyt właściciela.

◈

Marketing i zdjęcia

Profesjonalne zdjęcia i opisy dostosowane do poszczególnych kanałów sprzedaży.

Usługi specjalistyczne

Zakres usług specjalistycznych.

Pełne zarządzanie łączy wszystkie elementy, ale możesz od razu przejść do usługi, której szukasz.

✦

Sprzątanie apartamentów

Obsługa zmian, pościel, ręczniki, kontrola jakości i zgłaszanie usterek.
B

Obsługa Booking.com

Oferta, kalendarz, ceny, rezerwacje, wiadomości oraz bieżące aktualizacje.
A

Zarządzanie Airbnb

Listing, synchronizacja terminów, obsługa gości i przygotowanie pobytów.
Dlaczego housine

Lokalnie, z doświadczeniem.

6 lat doświadczeniaProwadzimy najem krótkoterminowy w Zatorze od lat — znamy sezon i gościa.
Apartamenty, domki i pokojeObsługujemy zróżnicowane apartamenty, domki i pokoje w Zatorze oraz okolicy.
Lokalny zespółJesteśmy na miejscu — reagujemy szybko i osobiście.
Własna sprzedaż bezpośredniaNasz własny kanał rezerwacji ogranicza prowizje portali.
Doświadczenie rynku EnergylandiiRozumiemy specyfikę popytu przy największym parku rozrywki w Polsce.
Opiekunowie na platformachDedykowana obsługa profili na Booking i Airbnb.
Powracający gościeZadowoleni goście wracają i polecają — to stały strumień rezerwacji.
Rozpoczęcie współpracy

Od pierwszej rozmowy do Panelu Właściciela.

Proces dopasowujemy do sytuacji obiektu. Inaczej uruchamiamy apartament przed pierwszą rezerwacją, a inaczej przejmujemy działającą ofertę z istniejącym kalendarzem.

Obiekt przed startem

Uruchomienie nowego apartamentu

Przygotowujemy obiekt do pierwszej sprzedaży i od początku ustawiamy spójny standard obsługi.

Pierwszy kontaktPoznajemy właściciela, nieruchomość, etap przygotowania i oczekiwany zakres współpracy.
Spotkanie i oględziny nieruchomościPrzed podpisaniem umowy spotykamy się w obiekcie. Sprawdzamy jego rzeczywisty stan, układ, wyposażenie, dostęp i gotowość do obsługi gości.
Analiza nieruchomościOceniamy potencjał, grupę docelowych gości oraz elementy, które trzeba uzupełnić lub poprawić przed startem.
Podpisanie umowyUstalamy odpowiedzialność stron, zakres obsługi i zasady rozliczeń.
Sesja zdjęciowaTworzymy prawdziwą galerię pokazującą standard, układ i najważniejsze atuty apartamentu.
Uruchomienie ogłoszeń i sprzedażyPublikujemy oferty, konfigurujemy kanały, kalendarz, ceny i zasady pobytu.
Panel WłaścicielaZakładamy dostęp do kalendarza, rezerwacji, zarobków, wypłat i blokowania terminów na pobyt własny.
Obiekt już działa

Przejęcie istniejącego najmu

Nie uruchamiamy sprzedaży od zera. Przejmujemy bieżącą obsługę istniejących ofert i przyszłych rezerwacji.

Pierwszy kontaktPoznajemy obiekt, obecny model działania i powód planowanej zmiany operatora.
Spotkanie w działającym obiekcieOglądamy nieruchomość na miejscu i sprawdzamy jej standard, wyposażenie, dostęp oraz sposób przygotowania pobytów.
Audyt sprzedaży i operacjiAnalizujemy istniejące ogłoszenia, kalendarz, przyszłe rezerwacje, ceny, komunikację i organizację sprzątania.
Umowa i plan przejęciaUstalamy termin oraz sposób przekazania dostępów, informacji i odpowiedzialności z zachowaniem ciągłości obsługi gości.
Przejęcie istniejących ofertŁączymy aktualne ogłoszenia i rezerwacje z systemem housine. Nie tworzymy ich ponownie bez potrzeby.
Aktualizacja materiałów, jeśli potrzebnaSesję zdjęciową, opis lub ustawienia poprawiamy wyłącznie wtedy, gdy uzasadniają to wyniki sprzedaży lub stan obiektu.
Panel Właściciela i start obsługiWłaściciel otrzymuje wgląd w system, a housine przejmuje sprzedaż, gości, zmiany i bieżącą opiekę.

Najważniejsze: istniejące przyszłe rezerwacje są uwzględniane w planie przejęcia — gość nie powinien odczuć zmiany operatora.

Od czego zależą zarobki

Co wpływa na wynik.

Każdy obiekt jest inny — indywidualną prognozę przygotujemy po oględzinach.

Lokalizacja Liczba sypialni Standard Liczba miejsc Parking Klimatyzacja Wyposażenie Dostępność obiektu
Projekt i wykończenie pod klucz

Od pustego lokalu do pierwszej rezerwacji.

Mamy własnego projektanta wnętrz, sprawdzonych dostawców i wykonawców oraz doświadczenie z codziennej obsługi gości. Dzięki temu projektujemy funkcjonalne wnętrza przygotowane do intensywnego najmu i sprawnej obsługi gości.

⌂

Projekt funkcjonalny

Układ wnętrza, miejsc do spania, przechowywania i wyposażenia dopasowany do grupy docelowych gości.

▤

Kosztorys i zakupy

Porządkujemy zakres, materiały i wyposażenie, aby inwestor wiedział, co powstaje i czego wymaga start najmu.

⚒

Koordynacja wykonawców

Łączymy projekt z realizacją i pilnujemy, aby kolejne etapy prowadziły do gotowego obiektu.

✦

Wyposażenie pod najem

Dobieramy rozwiązania praktyczne dla gości, sprzątania, serwisu i szybkiej wymiany zużywających się elementów.

◈

Zdjęcia i uruchomienie ofert

Po przygotowaniu obiektu tworzymy materiały sprzedażowe i konfigurujemy kanały rezerwacyjne.

↗

Pełne zarządzanie

Po starcie możemy przejąć ceny, rezerwacje, kontakt z gośćmi, sprzątanie, usterki i rozliczenia.

Poznaj zakres wykończenia pod kluczZobacz prawdziwe realizacje
Dla kogo

Profile właścicieli i obiektów.

Właściciele mieszkający dalekoTwój obiekt jest w Zatorze, a Ty gdzie indziej — prowadzimy go za Ciebie.
Osoby bez czasuNie chcesz zajmować się gośćmi i grafikiem — przejmujemy całość.
InwestorzyTraktujesz obiekt jako inwestycję i zależy Ci na wyniku.
Właściciele kilku lokaliProwadzimy portfel obiektów w jednym, spójnym standardzie.
Niezadowoleni z obecnych wynikówObiekt działa, ale wyniki mogłyby być lepsze — przeanalizujemy je.
FAQ

Najczęściej zadawane pytania.

Czy właściciel może korzystać z apartamentu?+

Tak. W Panelu Właściciela sam dodajesz blokadę na pobyt właściciela — wybrane terminy zostaną zablokowane dla gości.

Kto płaci za sprzątanie?+

Sprzątanie i pranie po pobytach gości organizujemy my w ramach obsługi. Zasady rozliczenia ustalamy indywidualnie w umowie.

Jak sprawdzam zarobki i rozliczenia?+

Nie wysyłamy raportów — masz stały wgląd na żywo przez Panel Właściciela. Na bieżąco sprawdzasz ile zarabiasz, jakie kwoty otrzymasz i kiedy masz zajęte terminy.

Czy housine może przejąć działający obiekt?+

Tak. Przejmujemy działające obiekty wraz z istniejącymi rezerwacjami i kalendarzem, dbając o płynne przejście.

Czy obsługujecie tylko Zator?+

housine głównie operuje w okolicy Zatora i Energylandii, ale jeśli twój obiekt jest gdzieś indziej — porozmawiajmy.

Czy pomagacie przygotować apartament?+

Tak. Możemy przejąć cały proces: projekt wnętrza, kosztorys, dobór materiałów i wyposażenia, koordynację wykonawców, przygotowanie obiektu do sesji zdjęciowej oraz uruchomienie sprzedaży i dalsze zarządzanie.

Kontakt

Umów bezpłatną analizę.

Przekaż podstawowe informacje o obiekcie. Zespół housine skontaktuje się z Tobą i przygotuje indywidualną prognozę.

Michał+48 694 299 224
Dariusz+48 607 566 901
E-mailbiuro@housine.pl

Dane z formularza są przekazywane bezpośrednio do zespołu housine i wykorzystywane wyłącznie do obsługi zapytania.